Stan deweloperski domu jest jednym z ważnych etapów w procesie budowy. W tym artykule przedstawimy Ci, czym jest stan deweloperski, co obejmuje i jakie są jego zalety. Dzięki temu zdobędziesz wiedzę, która pomoże Ci zrozumieć ten termin i podjąć świadome decyzje dotyczące zakupu lub budowy własnego domu.
Definicja stanu deweloperskiego domu
Stan deweloperski domu to termin określający fazę budowy, w której nieruchomość osiąga stan techniczny, pozwalający na zamieszkanie lub rozpoczęcie prac wykończeniowych. W tym stadium konstrukcja domu jest już gotowa, a wykonawca dostarcza dom w podstawowym zakresie technicznym.
Podstawowe prace wykonane w stanie deweloperskim obejmują:
- Wzniesienie konstrukcji budynku, w tym ścian, stropów i dachu.
- Montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
- Zainstalowanie instalacji sanitarnych i elektrycznych wraz z punktami odbioru.
- Wykończenie elewacji budynku.
- Wykonanie posadzek w pomieszczeniach.
Zalety zakupu domu w stanie deweloperskim
Wybór zakupu domu w stanie deweloperskim ma wiele korzyści dla przyszłych właścicieli. Oto kilka z nich:
- Możliwość dostosowania wykończenia: Kupujący ma szansę zdecydować o wykończeniu wnętrza według własnych preferencji. To pozwala na stworzenie domu dopasowanego do indywidualnych potrzeb i gustu.
- Szansa na negocjację ceny: W przypadku zakupu domu w stanie deweloperskim istnieje możliwość negocjacji ceny. Deweloper może być skłonny do obniżenia ceny, zwłaszcza gdy nie udało mu się sprzedać wszystkich domów w projekcie.
- Brak dodatkowych kosztów remontowych: Wybór stanu deweloperskiego pozwala uniknąć kosztów związanych z przeprowadzaniem remontu. Dom jest już wybudowany, a najważniejsze prace techniczne zostały wykonane.
Jakie prace pozostają do wykonania po zakupie domu w stanie deweloperskim?
Po zakupie domu w stanie deweloperskim pozostaje jeszcze przeprowadzenie prac wykończeniowych, które pozwolą dostosować wnętrze do własnych potrzeb. Do zadań należy zwykle:
- Malowanie ścian i sufitów.
- Układanie podłóg, takich jak panele lub parkiet.
- Montaż kuchni i łazienek.
- Dobór i zamontowanie oświetlenia.
Jakie są różnice między stanem deweloperskim a stanem surowym zamkniętym?
Stan deweloperski domu różni się od stanu surowego zamkniętego głównie pod względem wykonanych prac. W stanie surowym zamkniętym budynek jest zamknięty, czyli posiada zamontowane drzwi i okna, oraz wykonane są prace związane z dachem i elewacją. Stan deweloperski obejmuje dodatkowo wykonanie instalacji sanitarnych, elektrycznych oraz posadzek w pomieszczeniach.
Czy stan deweloperski obejmuje wykończenie łazienek i kuchni?
Wykończenie łazienek i kuchni zazwyczaj nie jest uwzględnione w standardowym zakresie stanu deweloperskiego. W przypadku zakupu domu w stanie deweloperskim, zazwyczaj pozostaje to do wykonania przez nowego właściciela.
Czy można zmieniać układ pomieszczeń w stanie deweloperskim?
W większości przypadków stan deweloperski nie obejmuje zmiany układu pomieszczeń. Wykonawca budowy najczęściej realizuje projekt zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami. Zmiany układu pomieszczeń są możliwe, ale wymagają dodatkowych prac i negocjacji z deweloperem.
Jak długo trwa budowa domu w stanie deweloperskim?
Czas budowy domu w stanie deweloperskim zależy od wielu czynników, takich jak wielkość domu, stopień skomplikowania projektu oraz warunki atmosferyczne. Budowa domu w stanie deweloperskim może trwać od kilku miesięcy do ponad roku.
Zobacz także:
